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临街商铺优缺点
优点:
1、万事皆由自己,临街商铺做生意的话,很累……由于要自己出租,自己负责收取钱,也蛮累的,特别是前期,刚刚开始人气不足的话,生意不好做,可能一段时间就要换个人家来做生意,光出租就忙坏了哦。比较懒惰的人怕是不喜欢。
2、由于缺乏统一的管理,各自为政,所以整个物业形态比较混乱。相互之间没有很好的联系,商铺的价格上随意性也比较大,不利于形成好的市场。
3、*率上一般比较稳定,但是想在沿街商铺上有非常好的收入也不多,因为*它的风险相对小点,那么*也是同比多。
缺点:
1、由于缺乏统一的管理,各自为政,所以整个物业形态比较混乱。相互之间没有很好的联系,商铺的价格上随意性也比较大,不利于形成好的市场。
2、*率上一般比较稳定,但是想在沿街商铺上有非常好的收入也不多,因为*它的风险相对小点,那么*也是同比多。
3、沿街商铺一般都是个体来租赁经营,很少有大的公司租赁经营的,所以在经营过程中比较不规范,也同时导致房东的房子保护不好,破坏的情况比较常见。还有就是转租的情况很多,有的次转租人再次转租的也比比皆是,导致房东都不知道问谁要租金,相互踢皮球,房东利益无法完全保障。
临街商铺什么样的好
1、人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。人们购物往往是哪里热闹往哪里钻,街铺是独门独户,门口人流量大,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和*。
2、一位临街,广告、宣传会起到比较理想的效果。因为临街,街道是大家出门的必经之路,就算不是特地来买东西的,也能看到你的门面,你的广告和宣传。
3、不会被项目的成败捆绑价值。如果是内铺的话,假若商场招商不成功,客源做不旺,那么内铺的价值将会被彻底埋灭。
4、业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装,是茶烟酒还是饰品店,内铺就会被商场的规划捆绑。
5、利润大。商场再怎么旺,有个顶点,但是临街铺不一样,利润上不封顶,只要商业氛围够浓郁,消费人流够大。它都可以一直升下去。
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